Звенящие Кедры России Содружество Родовых Земель БЛАГОДАТЬ

Пишем Закон о Родовых поместьях!


Для законодательного обеспечения процесса создания Родовых Поместий сегодня можно работать по двум направлениям:

1) принятие отдельных поправок в существующее земельное законодательство, в том числе в Земельный, Градостроительный, Лесной, Налоговый кодексы, а также в Федеральные законы «Об обороте земель сельхозназначения», «О личном подсобном хозяйстве», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», «О дачниках», «Об общих принципах организации местного самоуправления» и другие законы. Эти поправки в основном будут ориентированы на создание РП в форме ЛПХ и КФХ, а также в форме хуторских и усадебных хозяйств (понятия которых этими же поправками можно будет и ввести).

2) принятие полноценного закона о Родовых Поместьях и Родовых Поселениях.

Чего можно добиться уже в форме поправок?

1)       Установить право каждого гражданина РФ на приобретение в собственность земельного участка размером 1 га или бо­лее для ведения хуторского хозяйства (по кадастровой стоимости) и для ведения усадебного хозяйства (по нормативной цене земли);

2)       Установить право строительства жилого дома на земельных участках, выделенных для ведения 1) хуторского хозяйства 2) усадебного хозяйства 3) крестьянского (фермерского) хозяйства 4) личного подсобного хозяйства на полевых участках.

3)       Признать ведение хуторского и усадебного хозяйства в качестве видов целевого (разрешенного) использования земель сельскохозяйственного назначения (лесного фонда), определить в Земельном кодексе РФ перечень видов целевого использования земель сельскохозяйственного назначения и описать процедуру и уполномоченных в смене этого использования;

4)       Предоставить гражданам, арендующим земельные участки для ведения хуторского или усадебного хозяйства из состава зе­мель сельхозназначения или лесного фонда в тече­ние 3-х лет и более право их бес­п­лат­ного переоформления на право пожизненного пользования или право собственности;

5)       Установить стоимость межевания (кадастровых работ) земельных участков, используемых для ведения хуторского и усадебного хозяйства в размере 1 МРОТ, а госпошлины за регистрацию прав – в размере 100 рублей;

6)       Определить случаи (основания) освобождения граждан, ведущих хуторские и усадебные хозяйства, от уплаты земельного налога, налога на имущество и налога на доходы физических лиц;

7)       Признать хутора и экопоселения в качестве сельских населенных пунктов, образуемых на землях сельскохозяйст­венного назначения и землях лесного фонда и предусмотреть заявительный порядок их образования, установив, что регистра­ция вновь возникших хуторов, экопоселений и других сельских населенных пунктов производится органами местного самоуправления муниципальных районов при получении от представителей соответствующего населенного образования:

·         правоустанавливающих документов на земельные участки и находящиеся на них жилые дома (строения);

·         протокола общего собрания правообладателей земельных участков, на котором принято решение об образовании населенного пункта;

·         заявления об установлении новому населенному пункту статуса «хутор» или «экопоселение»;

·         проекта организации и обустройства территории хутора (экопоселения)

Что нам нужно от государства?

I. Поправки

II. Закон

1) Новая форма землепользования

Хуторское хозяйство

от 1 до 10 га

Усадебное хозяйство

от 1 до 5 га

Родовое поместье

от 1 до 2 га

2) Прочный титул

Собственность

Собственность либо

пожизненное пользование

Пожизненное

пользование

3) Право строительства жилого дома

На землях сельхозназначения

На землях сельхозназначения и лесного фонда

На землях

любых категорий

 Регистрация прав на жилые дома – как при «дачной амнистии» (в порядке ст. 25.3 ФЗ № 122)

4) Упрощенное получение земли

Без торгов (в порядке статьи 34 ЗК РФ)

Бесплатно

По кадастровой стоимости

По нормативной цене

Безработным, малоимущим, пенсионерам, беженцам, инвалидам , многодетным, а также арендаторам (3 года и более) – бесплатно

5) Облегченное оформление земли

Межевание – 1 МРОТ, регистрация прав – 100 рублей, срок – 1 месяц

6) Статус населенного пункта

Хутор

Экопоселение

Родовое Поселение

7) Льготы по налогам

Освобождение от налогов на установленных законом условиях

Никаких налогов

Что может дать только Закон о Родовых поместьях и Родовых поселениях?

1)       Ввести в законодательство понятия «Родовое поместье» и «Родовое поселение» и дать их определения;

2)       Установить право каждого гражданина РФ на бесплатное получение земельного участка размером 1 гектар или более для обустройства Родового Поместья в пожизненное пользование, с правом передачи по наследству, без права прода­жи;

3)       Признать обустройство Родовых Поместий в качестве одного из видов целевого (разрешенного) использования земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда и земель населенных пунктов;

4)       Закрепить право строительства жилых домов на территории Родового поместья независимо от категории земель;

5)       Освободить создателей Родовых Поместий от налогов за земельные участки, выращенную на них продукцию и расположенное на них имущество;

6)       Предусмотреть право переоформления земельных участков, находящихся на праве собственности или аренды, на пра­во пожизненного пользования (с одновременным изменением вида целевого использования земельного участка – с «ЛПХ», «КФХ», «хуторское хозяйство», «усадебное хозяйство» на «обустройство Родового Поместья»);

7)       Признать Родовые Поселения в качестве сельских населенных пунктов, образуемых на землях сельхозназначения, землях лесного фонда и землях населенных пунк­тов и состоящих из земельных участков, используемых для обустройства Родовых Поместий

КРУГ РОДОВЫХ ПОСЕЛЕНИЙ

Пишем Закон о РП!

10 – 12 апреля 2009 года в городе Одинцово прошел очередной круг представителей Родовых поселений России. На круге обсуждались вопросы разработки Федерального закона «О Родовых поместьях и Родовых поселениях». С целью разработки общей концепции закона о РП и объединения существующих законопроектов круг постановил:

1) Опубликовать в газете Родовая земля и на сайте www.anastasia.ru перечень вопросов по закону о РП и провести их обсуждение в Родовых поселениях.

Часть I. Родовое поместье

1. Понятие

Что такое – Родовое поместье?

Каковы признаки Родового Поместья?

С какого момента земельный участок становится Родовым поместьем?

2. Субъект

Кто будет иметь право на получение земельного участка для обустройства РП?

Кто будет иметь право на распоряжение Родовым Поместьем?

Каковы будут права членов семьи основателей РП?

3. Титул

Каким будет вид права на земельный участок, используемый для обустройства РП – 1) собственность 2) пожизненное пользование (с правом передачи по наследству)?

Что такое – пожизненное пользование? Как это право будет возникать, как будет прекращаться?

Каким будет его содержание? Кто будет собственником земельных участков РП, находящихся у граждан на праве пожизненного пользования?

4. Категория

В какой категории земель будут находиться земельные участки, предоставленные для образования РП?

5. Размер

Каковы будут максимальные размеры земельных участков 1) предоставляемых 2) используемых для РП? Кто и в каком порядке будет их устанавливать? Что должно происходить при превышении этих размеров?

6. Обретение земли

Каким должен быть порядок предоставления земельных участков гражданам для обустройства Родового Поместья? (предоставляются откуда, кем, кому, на каких условиях, по какой процедуре, на каком титуле, в каких случаях не предоставляются?)

Какой должна быть процедура переоформления гражданами иных видов прав на земельные участки в пожизненное пользование для обустройства Родового Поместья?

Какой должна быть процедура выдела земельных долей для обустройства Родового Поместья?

7. Права и

обязанности

Какими будут права обладателей Родовых Поместий?

Какими будут обязанности обладателей Родовых Поместий?

Какими будут запреты, адресованные обладателям Родовых Поместий?

8. Сделки

Будут ли допускаться сделки с землями РП? Если да, то: 1) какие и 2) при каких условиях?

9. Наследование

Какими будут условия и порядок наследования Родовых Поместий?

10. Налоги

Как будет реализовано освобождение от налогов (от каких налогов, в каких случаях, при каких условиях)?

11. Правовой режим земли

Каким будет правовой режим земельного участка РП (ограничения застройки, запрет вредных производств и т.п.)

12. Правовой ре­жим имущества

Каким будет правовой режим имущества, находящегося в Родовое Поместье? (что это будет за имущество, кому и на каком праве оно будет принадлежать, кто будет им владеть и пользоваться, кто будет распоряжаться, будет ли это имущество отчуждаться, облагаться налогами, подлежать взысканию за долги и т.п.)

13. Изъятие

Как будет обеспечиваться использование земельного участка по целевому назначению?

14. Отказ

Каким будет порядок отказа от Родового Поместья? (куда отойдёт земля, будет ли компенсация, от кого, в какие сроки, по какой стоимости)

Часть II. Родовое поселение

1. Понятие

Что такое – Родовое Поселение?

Каковы признаки Родового Поселения?

С какого момента Родовое Поселение считается возникшим (образованным)?

2. Статус

Каким будет статус Родовых Поселений? – 1) юридическое лицо 2) территория некоммерческого объединения граждан 3) населенный пункт (как хутор, селение, посёлок, деревня и т.п.)

3. Членство

В каком порядке будет проводиться приём в поселение и выход из него? Каковы будут условия членства (проживания) в Родовом Поселении? Каким образом членство в Поселении будет связано с правом на земельный участок?  В какой срок человек будет обязан освоить земельный участок?

4. Количество

Каким будет количество людей, правомочных просить землю для организации поселения и создать поселение? Как будет выражаться связь количества людей с площадью предоставляемой земли и инфраструктурой?

5. Регистрация

Как будет осуществляться регистрация граждан, желающих получить земельные участки для обустройства РП? Как будет осуществляться регистрация прав на земельные участки и возводимые на них объекты недвижимого имущества? Как будет осуществляться регистрация самих Родовых поселений? (какой орган, при каких условиях, в какие сроки, в каком порядке, какие из этого возникнут последствия и т.п.)

6. Предоставление

земли

Какой будет процедура предоставления земли для организации Родового Поселения? На каких условиях людям будут предоставляться другие виды природных ресурсов? (реки, леса и т.п.) Каков будет порядок подготовки, предоставления и публикации информации о наличии в Родовых Поселениях свободных земельных участков?

7. Планирование

территории

Каким будет порядок разработки, утверждения и исполнения проекта планировки и обустройства Родового Поселения?

8. Особенности заст­рой­ки

Какими будут особенности застройки Родовых Поселений?

9. Общее имущество и земли общего пользования

Каким будет порядок содержания земель общего пользования и имущества общего пользования? Кому они будут принадлежать? Каков будет порядок уплаты налогов, совершения сделок?

10. Правотворчество

Какую юридическую силу будут иметь локальные правовые акты Родовых Поселений – Уставы, Правила, решения общего схода (вече)? Как будет осуществляться их регистрация и обнародование?

11. Самоуправление

Каковы будут полномочия Родовых Поселений?

12. Услуги и поддер­ж­ка от государства

Какая необходима поддержка от государства для создания Родовых Поселений?

13. Получение статуса населенного пункта

Каким будет порядок получения Родовым Поселением статуса населенного пункта?

14. Получение статуса муниципального

образования

Каким будет порядок получения Родовым Поселением статуса муниципального образования?

Часть III. Закон о РП

(в стадии доработки)

1.

Чего мы ждём от Закона о РП?

2.

Что Закон о РП даст существующим Родовым Поселениям?

3.

Что Закон о РП даст горожанам?

4.

Что Закон о РП даст сельским жителям (обладателям земельных долей)?

5.

Откуда государство возьмёт земли для раздачи под Родовые Поместья?

6.

Как будет происходить изъятие неиспользуемых земель у нынешних собственников???

2) Ответы и предложения по разработке Федерального закона «О Родовых Поместьях и Родовых Поселениях» направлять на адрес vassilijus@mail.ru Петрову В.И. до 15 июня 2009 года.

Представители Родовых поселений России.


Главная страница

Страничка юриста

История земельных реформ в России

Законодательство о земле

Легализация жилых построек на землях с/х назначения

Круг Родовых Поселений

Пишем закон о РП! - вопросы

Концепция ФЗ о РП

Сборник "Закон о РП"


Библиотечка юриста